EPC waarde: Info & kostprijs van het EPC

    Het energieprestatiecertificaat werd enkele jaren geleden in het leven geroepen om kopers en huurders een beter idee te geven over het energieverbruik van een woning. De energetische prestatie van een gebouw wordt daarbij uitgedrukt in een kerngetal, de zogenaamde EPC-waarde. Op deze site kom je alles te weten over onder meer de berekening, inhoud, regelgeving, kostprijs, … van het epc-attest.

     
     

    epc waarde berekenenWat is een EPC certificaat?

    Wanneer je van plan bent om een woning te kopen of te huren speelt het energieverbruik van die woning een steeds grotere rol in de beslissing. Niet verwonderlijk aangezien het een grote invloed heeft op je toekomstige energiekosten.

    Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd in het leven geroepen om huurders en kopers objectieve en betrouwbare informatie te geven over de energiekwaliteit van de woning waarin ze interesse hebben. Het epc attest bevat bovendien ook extra energiebesparingstips die ze in de toekomst zelf kunnen toepassen bij die woning.

    ⇒ Lees hier meer over het EPC attest.

     
     

    voorbeeld epc waardeIs een EPC keuring verplicht?

    Een EPC keuring is sinds 1 november 2008 verplicht bij de verkoop van woongebouwen en moet daarbij ook verplicht voorgelegd worden aan elke kandidaat-koper. Sinds 1 januari 2009 geldt de verplichting ook voor het verhuren van woningen.

    Voor een woongebouw dat bestaat uit verschillende woononderdelen, zoals appartementen of studio’s, is een EPC attest per wooneenheid verplicht. Een EPC attest is 10 jaar geldig. Laat je in tussentijd energiebesparende maatregelen uitvoeren, dan kan je best een nieuwe keuring aanvragen om zo een beter EPC waarde te krijgen.

    ⇒ Lees hier meer over de EPC keuring.

     
     

    energiedeskundige type AWie voert de energiekeuring uit?

    Het epc certificaat moet steeds opgemaakt worden door een energiedeskundige type A. Deze hebben een speciale opleiding gevolgd en werden erkend door het Vlaamse Gewest.

    De energiedeskundige let tijdens de energiekeuring op verschillende factoren (eigenschappen met betrekking tot de constructie van de woning, verwarmingsinstallatie, energiebesparende maatregelen, …).

    Op basis van het rapport van de epc deskundige wordt vervolgens het EPC attest opgesteld.

    ⇒ Lees hier meer over de EPC deskundige.

     
     
     

    Prijs EPC attest

    De kostprijs van een EPC attest is hoofdzakelijk afhankelijk van het type woning. Hoe groter de woning, hoe meer werk de energiedeskundige heeft en dat heeft logischerwijs een invloed op de kostprijs van de EPC keuring. Voor een studio zal het doorgaans eenvoudiger en dus goedkoper zijn om een EPC waarde te berekenen dan voor een vrijstaande woning.

    Hieronder vind je een tabel met richtprijzen per type woning om een EPC score te laten berekenen.

    Type woningKostprijs
    Studio
    120 – 150 euro
    Appartement
    140 – 175 euro
    Half-open woning
    160 – 200 euro
    Open bebouwing190 – 250 euro

     

    TIP: Verschillende energiedeskundigen kunnen andere prijzen toepassen. Je doet er dan ook goed aan meerdere prijsvoorstellen met elkaar te vergelijken. Zo kies je het aanbod dat het beste past bij jouw specifieke situatie en verwachtingen. Wil je de EPC-waarde van jouw woning laten berekenen? Vrijblijvend prijzen op maat aanvragen bij erkende energiedeskundigen kan via de offertepagina.

    ⇒ Lees hier meer over de prijs van het EPC. 

     
     
     

    Factoren die invloed hebben op het berekenen van de EPC waarde

    Bij het berekenen van de EPC-waarde van een woning moet men rekening houden met verschillende factoren. Hier vind je alvast enkele elementen die een invloed hebben op de EPC score van een woning:

    1. Materialen, type en leeftijd van de woning: De bouwmaterialen van een gebouw spelen natuurlijk een belangrijke rol voor de energieprestaties ervan. Bij open bebouwingen kan er sneller energie verloren gaan dan bijvoorbeeld bij rijhuizen en oudere gebouwen. Deze laatste scoren doorgaans dan ook minder goed op vlak van energie dan nieuwe woningen.

    2. Het beschermde volume van de woning: Het gaat daarbij over het volume dat verwarmd wordt.

    3. Het type verwarmingsinstallatie: De verwarming van je woning vertegenwoordigt een flink deel van de energiekosten. Het is dus erg belangrijk om een moderne en efficiënte verwarmingsinstallatie te hebben. Oude verwarmingsketels halen een lager rendement. Met het oog op een goede EPC score laat je deze dus beter vervangen.

    4. Energiebesparende maatregelen: Dit is een erg breed criterium voor het berekenen van de EPC-waarde. Het kan daarbij gaan om isolatie, de methode voor het verwarmen van het sanitair water (traditionele boiler, zonneboiler, warmtepomp,…), beglazing, het installeren van zonnepanelen, …

     
     
     

    EPC waarde aflezen

    Op het uiteindelijk energieprestatiecertificaat zijn verschillende dingen af te lezen:

    1. EPC score: Dat is het berekende energieverbruik per jaar en per m² (kWh/m²). De epc score wordt weergegeven via een getal. Hoe lager de epc waarde, hoe energiezuiniger de woning. De score wordt ook getoond op een kleurenbalk. Deze loopt van groen (energiezuinig) naar rood (slechte energiekwaliteit).
    ⇒ Lees hier meer over de EPC score.

    2. Gegevens van de energiedeskundige: Het gaat daarbij om de contactgegevens en handtekening.

    3. vervaldatum van het EPC certificaat.

    4. Informatie over de energiekwaliteit van de woning: Het EPC geeft info over de energiezuinigheid van de gebouwschil, verwarmingsinstallatie en de CO2-emissie.

    5. Energiebesparend advies: Het EPC vermeldt energiebesparende aanbevelingen voor de toekomstige huurder of koper. Deze zijn vrijblijvend en moeten dus niet verplicht uitgevoerd worden.

    6. Overzicht van de vastgestelde gegevens: Het gaat om de gegevens op basis waarvan de energiedeskundige zijn verslag maakte.

     

     

    Betekenis EPC waarde